Ház vásárlás ügyvédi díj 2025
- Dr. Mikó Ügyvédi iroda
- júl. 21.
- 2 perc olvasás
Tartalomjegyzék:
Bevezetés
Miért van szükség ügyvédre házvásárláskor?
Ügyvédi díjak típusai 2025-ben
Hogyan számítják az ügyvédi díjat házvásárlás esetén?
Mit tartalmaz az ügyvédi díj?
Hogyan válasszunk ügyvédet ingatlanügylethez?
Mire figyeljünk a szerződés aláírásakor?
Gyakori kérdések az ügyvédi díjjal kapcsolatban
Következtetés
1. Bevezetés
Házvásárlás előtt állsz? Akkor valószínűleg már találkoztál azzal az információval, hogy az ingatlan-adásvételhez kötelező ügyvéd igénybevétele. A jogi képviselet nemcsak törvényi előírás, hanem alapvető érdekvédelem is mindkét fél számára. Ebben a cikkben bemutatjuk, hogy milyen ügyvédi díjakkal számolhatsz 2025-ben, és mire terjed ki ez a szolgáltatás.
2. Miért van szükség ügyvédre házvásárláskor?
A Polgári Törvénykönyv és az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény alapján az adásvételi szerződés csak ügyvéd (vagy közjegyző) által ellenjegyzett formában érvényes és alkalmas a tulajdonjog átruházására.
Az ügyvéd feladatai:
Szerződés megírása és testreszabása,
Jogi tanácsadás,
Tulajdoni lap és jogi státusz ellenőrzése,
Földhivatali ügyintézés lebonyolítása.
3. Ügyvédi díjak típusai 2025-ben
2025-ben az alábbi díjazási formák a legelterjedtebbek:
Fix díj: előre meghatározott összeg a teljes ügyletre.
Sávos díjazás: a vételár arányában progresszíven változó díj.
Vételár arányos díj: a vételár meghatározott százaléka, jellemzően 0,5–1%.
4. Hogyan számítják az ügyvédi díjat házvásárlás esetén?
A leggyakoribb módszer a vételár alapján számolt százalékos díj. Például:
30 millió Ft-os ház esetén egy 0,5%-os ügyvédi díj = 150.000 Ft + ÁFA
Egyes ügyvédek sávosan csökkenő százalékot alkalmaznak nagyobb értékű ingatlanok esetén.
Egyéni megállapodás alapján lehetőség van ettől eltérni – például, ha több ingatlan szerepel egy ügyletben vagy egyedi jogi helyzet áll fenn (pl. osztatlan közös tulajdon, haszonélvezeti jog).
5. Mit tartalmaz az ügyvédi díj?
Egy korrekt ügyvédi díj általában az alábbiakat foglalja magában:
✅ Adásvételi szerződés elkészítése✅ Jogi átvilágítás (tulajdoni lap, jogi helyzet, terhek)✅ Konzultációk és egyeztetés a felekkel✅ Ellenjegyzés, teljes körű ügyintézés✅ Földhivatali benyújtás, tulajdonjog bejegyzés figyelemmel kísérése✅ Elő- és végleges szerződés (ha szükséges)✅ Letéti szerződés kezelése (ha alkalmazott)
6. Hogyan válasszunk ügyvédet ingatlanügylethez?
✅ Tapasztalat: válassz kifejezetten ingatlanjoggal foglalkozó ügyvédet
✅ Elérhetőség és kommunikáció
✅ Árazás átláthatósága
✅ Ügyfélvélemények, ajánlások
❌ Ne kizárólag ár alapján dönts!
7. Mire figyeljünk a szerződés aláírásakor?
Minden adat pontos és egyeztetett legyen (hrsz., vételár, határidők)
Foglaló/kaució pontos feltételei
Tulajdoni lap egyeztetése a valós állapottal
Hitel igénybevétel esetén: finanszírozási záradék
Haszonélvezeti, bérleti jogok feltüntetése
8. Gyakori kérdések az ügyvédi díjjal kapcsolatban
Kinek kell fizetnie az ügyvédi díjat?
Általában a vevő viseli a díjat, de ettől a felek eltérhetnek.
Fizethetek részletben?
Ez ügyvédfüggő, de sok esetben lehetséges előleggel dolgozni.
Mi történik, ha meghiúsul az adásvétel?
Az elvégzett munkáért az ügyvéd díjazása jár – a megállapodás függvényében részarányos díj lehet indokolt.
ÁFA-s az ügyvédi díj?
Igen, az ügyvédi díj ÁFA-köteles (27%).
9. Következtetés
Az ügyvédi közreműködés nem csupán jogszabályi kötelezettség, hanem a biztonságos ingatlanvásárlás záloga. Bár sokak számára az ügyvédi díj többletköltségnek tűnik, valójában ez a befektetés jelentős kockázatokat előz meg. Fontos, hogy megbízható, tapasztalt ügyvédet válassz, aki végigkíséri az egész folyamatot.
📞 További kérdésed van? Mi segítünk!
Dr. Mikó Attila – ingatlanjogi szakértő ügyvéd
📱 +36 30 942 7533
